Oui, votre assurance pour immeubles locatifs couvrira certains types de dommages involontaires causés par les locataires. Par exemple, disons que votre locataire laisse accidentellement une casserole sur la cuisinière, ce qui provoque un incendie dans la cuisine. Votre assurance des habitations louées vous aidera à réparer les dommages à votre propriété locative. Et que faire si l’endroit ne peut être habité pendant les réparations et que vos locataires doivent rester ailleurs? Vous perdriez votre revenu de location pendant cette période. Heureusement, votre police d’assurance vous aiderait à couvrir cette perte de revenu jusqu’à ce que le logement puisse être habité de nouveau (jusqu’à 12 mois!).

Qu’est-ce qui n’est pas couvert par l’assurance des habitations louées? Tout dommage intentionnel causé par le locataire, par exemple s’il peint un graffiti sur un mur de son logement ou fait un trou dans le mur (en bref, le vandalisme). Le vol par un locataire n’est pas non plus inclus. Vous n’êtes pas couvert(e) non plus si vos locataires causent des dommages à long terme en raison d’un mauvais entretien ménager. Enfin, votre police des habitations louées ne couvrira pas l’usure régulière (comme les tapis usés) ou les problèmes d’entretien général – vous êtes responsable de réparer des choses comme des tiroirs cassés ou des escaliers grinçants dans le cadre de vos fonctions de propriétaire.